A. ĐƠN GIÁ  

Thiết kế kiến trúc nhà ở: 

1. Bảng đơn giá thiết kế kiến trúc Nhà ở xây mới : 

• Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn (S) >200m2
• Với các trường hợp S < 200 m2, đơn giá trên phải nhân với hệ số từ 1,1 đến 1,5 tùy thuộc vào tổng diện tích sàn.
• Giá trị từng gói thiết kế phụ thuộc độ chi tiết của hồ sơ thiết kế (xem bảng danh mục hồ sơ thiết kế đầy đủ).
• Nếu chủ nhà có yêu cầu đặc biệt, đơn giá theo thỏa thuận giữa hai bên, tùy thuộc vào tình hình cụ thể của từng công trình.

2. Cách tính Diện tích sàn:

• Phần diện tích có mái che, tính 100% diện tích
• Phần diện tích không có mái che, tính 50% diện tích
• Phần cầu thang, tính 150% diện tích
• Phần diện tích lợp gói, tính 150% diện tích

3. Bảng danh mục hồ sơ thiết kế đầy đủ

BẢNG DANH MỤC HỒ SƠ THIẾT KẾ ĐẦY ĐỦ

 

4. Lập hồ sơ xin phép xây dựng:

• Nếu khách hàng chỉ có nhu cầu lập hồ sơ xin phép xây dựng, đơn giá là: 4.000.000 vnđ/nhà
• Hồ sơ gồm 02 bộ hồ sơ xin phép xây dựng theo tiêu chuẩn + chứng chỉ hành nghề + đăng ký kinh doanh

5. Thiết kế cải tạo:
    Đơn giá thiết kế cải tạo, tùy theo độ phức tạp của công trình, nhân với hệ số k=1,2 đến 1,5 đơn giá gốc.


6. Các trường hợp phát sinh giá trị hợp đồng:

• Sau khi hai bên đã thống nhất phương án thiết kế kiến trúc cơ sở và bên thiết kế đã tiến hành thiết kế chi tiết, nếu phương án thiết kế phải thay đổi với lý do từ phía khách hàng, chi phí thiết kế sẽ được tính thêm.
• Tùy thuộc vào thời điểm đưa ra thay đổi và khối lượng thay đổi mà chi phí tính thêm dao động từ 10% đến 70% giá trị hợp đồng.

Thiết kế công trình kiến trúc khác:

• Phí thiết kế kiến trúc từ 2,7-4,5% định mức xây dựng
• Phí thiết kế nội thất từ 5-7% định mức đầu tư
• Các công trình có độ phức tạp cao, diện tích thiết kế quá nhỏ hoặc có những yêu cầu thiết kế đặc biệt sẽ có đơn giá thiết kế theo thỏa thuận cho từng công trình cụ thể.
• Lập dự toán xây dựng: 10% phí thiết kế công trình

B. QUY TRÌNH

Quy trình Tư vấn thiết kế :

• Đến với Công ty Logik, khách hàng sẽ có được công trình như ý muốn. Bạn chỉ phải trả tiền khi đã hoàn toàn ưng ý với sản phẩm của chúng tôi.
• Các bước tiến hành công việc, từ gặp gỡ, trao đổi thông tin, nguyện vọng của khách hàng về một căn nhà mơ ước đến các bước tư vấn, triển khai công việc được chúng tôi đưa ra cụ thể, nhằm giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và giảm bớt những trăn trở của khách hàng trong suốt quá trình làm nhà vốn đã nhiều khó khăn.
• Quy trình thiết kế của chúng tôi gồm các bước sau:
  •   Bước 1: Gặp gỡ khách hàng, thống nhất nội dung công việc:
    • Quý khách hàng biết đến chúng tôi qua giới thiệu hoặc các thông tin truyền thông đại chúng.
    • Chúng tôi tiên hành gặp gỡ khách hàng và giới thiệu cho khách hàng các sản phẩm công ty đã thực hiện.
    • Khách hàng cung cấp thông tin về những mong muốn của mình về công trình kiến trúc (nhà ở, văn phòng, khách sạn v v…). Để thuận tiện cho khách hàng và đảm bảo thông tin cung cấp được đầy đủ, chúng tôi cung cấp cho khách hàng biểu mẫu điền thông tin để khách hàng điền thông tin rất rõ ràng và đầy đủ. Giúp khách hàng định hướng rõ hơn mong muốn của mình
    • Khách hàng và công ty thống nhất nội dung công việc cần làm. Thỏa thuận đơn giá, tiến độ.
    • Công ty gửi cho khách hàng bản hợp đồng mẫu để khách hàng đọc và điều chỉnh (nếu cần).
  •   Bước 2: Ký kết Hợp đồng thiết kế (HĐTK):
    • Sau khi thống nhất toàn bộ nội dung hợp đồng, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng.
    • Thời gian thực hiện công việc bắt đầu ngay sau khi ký kết hợp đồng
    • Khách hàng tạm ứng cho công ty 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi HĐTK được ký kết.
  •   Bước 3: Thiết kế sơ bộ (ý tưởng):
    • Trước tiên, công ty cử nhân viên kỹ thuật xuống hiện trường khảo sát, đo đạc và vẽ lại bản vẽ hiện trạng.
    • Tiếp theo, các Kiến trúc sư của công ty sẽ căn cứ trên yêu cầu, nguyện vọng của khách hàng cũng như hiện trạng của công trình để đưa ra các phương án thiết kế sơ bộ.
    • Sản phẩm của giai đoạn này bao gồm:
      • Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt sơ bộ thể hiện công năng, không gian và cấu tạo công trình.
      • Ảnh phối cảnh 3D minh họa công trình.
    • Trong quá trình thiết kế sơ bộ, khách hàng có thể chỉnh sửa bản thiết kế nhiều lần cho đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng với sản phẩm của chúng tôi, hai bên mới kết thúc giai đoạn này.
    • Khi khách hàng và công ty đã thống nhất phương án thiết kế sơ bộ, hai bên sẽ xác nhận bằng văn bản kết thúc giai đoạn thiết kế sơ bộ.
    • Sau giai đoạn này, mọi chỉnh sửa phát sinh sẽ bị tính vào chi phí từ 10% đến 70% giá trị hợp đồng tùy thuộc thời điểm phát sinh thay đổi và khối lượng thay đổi.
    • Khách hàng tạm ứng tiếp cho công ty 30%-40% giá trị hợp đồng để công ty tiếp tục triển khai thiết kế.
  •   Bước 4: Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:
    • Trong vòng 30 ngày kể từ ngày phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ được khách hàng phê duyệt, chúng tôi hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và trình khách hàng xem xét. Những vấn đề về giải pháp kết cấu, giải pháp kỹ thuật điện, nước, điều hòa nhiệt độ, quy cách vật liệu…sẽ được hai bên trao đổi, thống nhất. Khách hàng có thể xem xét và yêu cầu chỉnh sửa lại những chi tiết không đúng hoặc không rõ ràng (nếu có). Hai bên hẹn thời gian giao hồ sơ
  •   Bước 5: Bàn giao hồ sơ:
    • Theo đúng thời gian thỏa thuận, chúng tôi sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình đã hoàn thiện cho quý khách.
    • Công ty bàn giao bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:
    • Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công
    • Dự toán (nếu có trong hợp đồng)
    • Thống kế vật liệu
    • Giới thiệu các sản phẩm vật liệu xây dựng
    • Hai bên làm biên bản thanh toán hợp đồng, quý khách hàng thanh toán nốt cho công ty đến 95% giá trị hợp đồng.
    • Khách hàng được giữ lại 5% chi phí giám sát tác giả.
  •   Bước 6: Thanh lý hợp đồng:
    • Sau khi công trình hoàn thành, hai bên làm biên bản thanh lý hợp đồng, khách hàng thanh toán nốt cho công ty 5% còn lại.

  Lưu ý khách hàng:

• Khi ký kết hợp đồng thiết kế khách hàng tạm ứng ngay 30% giá trị hợp đồng.
• Sau bước 3, nếu khách hàng muốn thay đổi ý đồ kiến trúc thì phải chịu thêm X% giá trị hợp đồng (X% được ghi rõ trong báo giá, X% tùy thuộc vào thời điểm phát sinh thay đổi)